Le Crédit populaire d’Algérie (CPA) a annoncé une initiative innovante visant à offrir à ses clients ayant contracté des crédits classiques pour l’achat de logements promotionnels publics (LPP) la possibilité de convertir ces prêts en un modèle de financement islamique à partir de septembre prochain.
Cette nouvelle démarche vise à permettre aux souscripteurs de bénéficier d’une option de financement conforme aux principes de la Charia, marquant ainsi une étape significative dans le domaine de la finance islamique. Le responsable du département de Finance islamique au CPA, M. Sofiane Mazari, a exposé la démarche dans une déclaration à l’Agence de Presse Service (APS). Selon ses explications, le CPA se prépare à introduire de nouveaux produits de finance islamique, dont l’option de financement pour les logements promotionnels publics, qui offrira aux clients ayant déjà emprunté pour acquérir ce type de logements la possibilité de convertir leurs crédits en « Ijara Mountahia Bi Tamlik », une formule de financement en conformité avec les principes de la Charia.
L’introduction de ce mécanisme de financement des logements LPP dans le cadre de la finance islamique fait suite à la signature d’une convention entre le Crédit populaire d’Algérie et l’Entreprise nationale de promotion immobilière (ENPI) le 25 janvier 2021. Les bénéficiaires de logements promotionnels publics souhaitant bénéficier d’un financement islamique ont été invités à signer un engagement exprimant leur volonté de convertir leur mode de financement actuel en des formules conformes à la Charia, en attendant que cette option devienne effectivement disponible.
À compter de septembre prochain, les clients du CPA ayant signé cet engagement verront leurs crédits convertis automatiquement, tandis que les clients n’ayant pas encore souscrit auront également la possibilité d’opter pour ce mode de financement en accord avec les préceptes de la Chari’a, sous réserve de certaines conditions.
M. Mazari a mis en lumière les avantages de la formule « Ijara Mountahia Bi Tamlik », précisant que le CPA offrira également des financements pour l’achat de logements de particulier à particulier ou dans des promotions immobilières libres, avec la possibilité de financer jusqu’à 100% de la valeur du logement, sous réserve de certaines conditions liées au revenu mensuel du bénéficiaire. Cette formule permettra également de financer des locaux commerciaux et des lots de terrain.
Dans le cadre de la finance islamique, le CPA a également apporté des améliorations aux contrats de financement de la formule « Mourabaha Tadjhiz », utilisée pour l’acquisition d’appareils électroménagers fabriqués localement. La période de remboursement a été prolongée de trois ans (36 mois) à cinq ans (60 mois), avec un plafond de financement porté à 2 millions de dinars au lieu de 1 million de dinars.
Des mesures de facilitation ont été aussi mises en place pour le financement de produits d’investissement destinés aux entreprises et aux professionnels, dans le but de les accompagner dans la réalisation de leurs projets.
Noreddine Oumessaoud
