Promotion immobilière: un autre secteur à assainir

Lors d’une récente réunion de l’exécutif de wilaya, le premier responsable local a encore une fois adressé aux élus gestionnaires de la commune d’Oran de sévères mises en garde contre le laxisme et les défaillances constatées dans la prise en charge de l’entretien et de l’amélioration du cadre urbain. Il a même demandé au chef de daïra et au secrétaire général de la commune d’Oran de relever immédiatement de leurs fonctions le délégué et le directeur du secteur urbain d’El Othmania, ex-Maraval, responsables selon lui de certaines dérives et transgressions aux règles urbaines constatées lors d’une tournée effectuée sur cette zone urbaine. Dans le cadre d’une opération de contrôle des chantiers de promotion immobilière lancée dernièrement , plusieurs infractions ont été en effet relevées par la commission de contrôle instituée à cet effet. Il s’agit notament des panneaux de chantier, descriptif du projet, inexistant ou non conforme aux normes reglementaires, de l’absence d’un bureau du chantier devant répondre aux critères exigés, de l’absence sur les chantiers d’un cadre chargé du suivi technique des travaux, ou encore des clotures de chantiers non conformes, réduites à un simple grillage empiétant la voie publique et entravant la circulation piétonne. Dans son rapport, la commission avait également relevé les raccordements illicites au réseau électrique, l’entassement prolongé des débris de chantiers sur la voie publique, et l’emploi de ressortissants subsahariens non déclarés et sans document officiel . Autant de dérives et d’inepties constatées par le wali lui-même lors de sa visite à travers le secteur urbain de Maraval. Le chef de l’exécutif a été particulièrement choqué et irrité par la présence d’une meute de chiens enfermés dans une cave et devant servir à «garder» le chantier durant la nuit. Il serait évidemment bien temps de réorganiser et d’assainir le secteur de la «promotion immobilière» de toutes les pratiques et comportements contraires aux règlements en vigueur, et où la course au profit et au gain rapide reste la seule motivation de certains «affairistes» convertis en promoteurs. Dans certains quartiers, à l’image de la Cité Djamel, des tours de plusieurs étages ont été implantées au milieu d’un habitat résidentiel en R+1 sans que personne ne comprenne comment et pourquoi ces constructions ont été autorisées malgré les dispositions urbaines du fameux POS, Plan d’occupation des sols, si toutefois il existe encore dans les locaux de l’APC et de la Direction concernés. Tous les observateurs et commentateurs avisés s’accordent à dire que dans la wilaya d’Oran les vrais professionnels du secteur de la promotion immobilière se comptent sur les doigts d’une seule main. Ce secteur, comme bien d’autres, reste pénalisé par l’amateurisme, l’opportunisme et la médiocrité dans la gestion des chantiers de réalisation des projets. Sans parler des imperfections, du non-respect des normes urbaines, et des «tricheries» souvent constatées lors de la livraison des infrastructures achevées….
Par S.Benali